# Was ist der RegFNP?

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![Sonnenlicht fällt über einen bearbeiteten Acker in der Wetterau.](https://wettertaler.info/wp-content/uploads/wtperf-6f89821d200d-1280.webp)

Der Regionale Flächennutzungsplan verbindet den Blick auf die ganze Region mit der Planung für Städte und Gemeinden. Er zeigt in Grundzügen, welche Nutzungen für die Flächen vorgesehen sind.

## Ein Plan mit zwei Aufgaben

Im Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main sind Regionalplanung und Flächennutzungsplanung in einem gemeinsamen Planwerk verbunden. Der Regionalplan Südhessen betrachtet die überörtliche Entwicklung; der RegFNP übernimmt im Verbandsgebiet zugleich die Aufgabe eines gemeinsamen vorbereitenden Bauleitplans.

Dargestellt werden etwa Wohn- und Gewerbeflächen, wichtige Verkehrsverbindungen, Grünflächen und Flächen für die Landwirtschaft. Der neue RegFNP umfasst 80 Städte und Gemeinden. Er enthält außerdem einen integrierten Landschaftsplan.

## Vom regionalen Rahmen zur konkreten Planung

### Regionaler Rahmen

Ziele und Grundsätze der Raumordnung ordnen die räumliche Entwicklung über Gemeindegrenzen hinweg.

### Flächennutzung

Der RegFNP stellt die beabsichtigte Bodennutzung in Grundzügen dar. Er ist kein parzellenscharfer Bauplan.

### Bebauungsplanung

Ein Bebauungsplan enthält die verbindlichen städtebaulichen Festsetzungen. Er ist grundsätzlich aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln.

## Wer plant und entscheidet?

Das Regierungspräsidium Darmstadt und der Regionalverband FrankfurtRheinMain erarbeiten das gemeinsame Planwerk. Die Regionalversammlung Südhessen und die Verbandskammer des Regionalverbands beraten und beschließen es im Rahmen ihrer Zuständigkeiten. Bad Nauheim bringt seine Belange als beteiligte Kommune ein.

Bürgerinnen und Bürger, Behörden und andere Beteiligte können sich in den vorgesehenen Beteiligungsschritten äußern. Die vorgebrachten Belange werden geprüft und in die planerische Abwägung einbezogen. Eine einzelne Stellungnahme ändert den Plan nicht von selbst.

## Häufige Fragen

Darf auf einer dargestellten Wohnbaufläche sofort gebaut werden?

Aus der Darstellung allein entsteht grundsätzlich kein individuelles Baurecht. Weitere planungsrechtliche Voraussetzungen und Genehmigungen bleiben erforderlich. Trotzdem ist die Darstellung bedeutsam: Sie bereitet die spätere Entwicklung vor.

Hat der RegFNP für Bürgerinnen und Bürger überhaupt Bedeutung?

Ja. Er setzt einen wichtigen Rahmen für spätere Entscheidungen. Seine Darstellungen können außerdem bei Vorhaben im Außenbereich rechtlich relevant sein. „Noch kein Baurecht“ bedeutet deshalb nicht, dass die Flächenausweisung folgenlos wäre.

Ist der Vorentwurf schon der gültige neue Plan?

Nein. Ein Vorentwurf ist ein Arbeitsstand im Aufstellungsverfahren. Nach dem aktuellen Hinweis des Regionalverbands werden die Stellungnahmen der ersten Beteiligung bearbeitet. Bis zum Inkrafttreten des neuen Plans gilt weiterhin der RegFNP 2010.

## Quellen zum Weiterlesen

- [Regionalverband: Informationen zum neuen RegFNP](https://www.region-frankfurt.de/Unsere-Themen-Leistungen/Regionaler-Fl%C3%A4chennutzungsplan/Neuer-RegFNP/Informationen-zum-neuen-RegFNP/)

- [Baugesetzbuch § 8: Zweck des Bebauungsplans](https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__8.html)

- [Baugesetzbuch § 5: Inhalt des Flächennutzungsplans](https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__5.html)

- [RP Darmstadt: Planunterlagen der Beteiligung 2025](https://beteiligungsportal.hessen.de/portal/rpda/beteiligung/themen/1005552)

- [Regionalverband: Beteiligung und Bearbeitung der Stellungnahmen](https://www.region-frankfurt.de/Unsere-Themen-Leistungen/Regionaler-Fl%C3%A4chennutzungsplan/Neuer-RegFNP/Beteiligung-zum-neuen-RegFNP/)

Sachstand geprüft am 1. November 2026. Angaben zum Vorentwurf beziehen sich auf die Unterlagen von 2025. Unsere Forderungen sind die Position der Bürgerinitiative Die Wettertaler.