Auf dem früheren Etimark-Gelände soll das Projekt Parkside Plaza weitergehen. Der Bericht der Frankfurter Neuen Presse vom 15. März 2026 beschreibt die veränderten Pläne für insgesamt 102 Einheiten: neun Büros, 45 Boarding-Wohnungen und 48 reguläre Wohnungen.
Kleinere Wohnungen an einem bestehenden Standort
Für einen Teil der regulären Wohnungen kündigt der Entwickler kompakte Grundrisse an. Wir begrüßen, dass am früheren Gewerbestandort Wohnraum entstehen soll. Die Weiterentwicklung eines solchen Grundstücks ist ein konkreter Beitrag zur Innenentwicklung.
Die Miethöhen stehen laut Bericht noch nicht fest. Ob das Angebot bezahlbar ist, müssen die konkreten Mieten zeigen. Wir erwarten vom Entwickler Angaben zur Kaltmiete je Quadratmeter, zu den Nebenkosten und zu möglichen Mietbindungen, sobald diese feststehen. Nur so lässt sich beurteilen, welche Haushalte sich die angekündigten Wohnungen leisten können.
Das Wohnangebot genau benennen
Für die Versorgung mit dauerhaftem Wohnraum sind die 48 regulären Wohnungen der maßgebliche Teil des vorgestellten Nutzungsmixes. Büros und zeitweises Wohnen im Boarding-Angebot erfüllen andere Zwecke. Diese Aufteilung gehört in die städtische Wohnraumbilanz.
Für uns zeigt das Vorhaben eine Möglichkeit, innerhalb der Stadt neue Wohnangebote zu schaffen. Solche Umnutzungen wollen wir stärken. In Schwalheim setzen wir uns zugleich dafür ein, „Auf dem Forst“ als Landschaft zu erhalten und die geplante Wohnbaufläche aus dem RegFNP herauszunehmen.